DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;">Inmobiliaria Grupo SUR y Asociados te presenta esta oportunidad de inversion !! </span><br><br>Hectáreas ubicadas estratégicamente, predominando la Flora y Fauna de Añelo! Este sector se caracteriza por tener destino de uso Residencial Mixto de Media Densidad, habilitando la posibilidad de emplazar comercios y viviendas. <span style="font-size: 14px;">Fracción de 6 hectáreas.</span></p><div bis_skin_checked="1">Vaca Muerta. Zona periurbana en proceso activo de urbanización con alto potencial de valorización en etapa</div><div bis_skin_checked="1">temprana</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><p>Paisajes naturales con el crecimiento de la nueva ciudad petrolera por excelencia.<br><br>- Agua por sistema de perforación a 3 mts de la superficie con opción armado de planta de agua o planta potabilizadora.</p><p>- Se entregan sin servicios. <br> Los caños principales están en las inmediaciones del sector. <br> El costo del desarrollo de los servicios y de la mensura queda a cargo de los adquirentes, </p><p>- Acceso desde uno de los principales ingresos que se pavimentaran en Añelo (C6 - Auca Mahuida)</p><p><span style="font-weight: bold;">Tesis de inversión: </span><br>Expansión sostenida de Vaca Muerta · Incremento permanente de demanda habitacional · Etapa <span style="font-size: 14px;">temprana de urbanización con mayor margen de valorización · Conectividad a 570 m de Ruta Provincial N°17 — corredor </span><span style="font-size: 14px;">energético regional.<br><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS CERCANOS</span><br>- Electricidad ; En expansión hacia la zona periurbana<br>- Gas natural : En expansión<br>- Agua potable : En desarrollo — planificación inicial<br>- Acceso vial A 570 m de Ruta Provincial N°17<br>- Urbanización Zona periurbana en proceso de consolidación</p><p><span style="font-weight: bold;">USOS POTENCIALES</span><br>-<span style="font-weight: bold;"> </span><span style="font-size: 14px;">Barrio planificado — Urbanización con amenities y barrio privado de escala<br>- </span><span style="font-size: 14px;">Residencial premium — Viviendas unifamiliares y loteo urbano de calidad<br>- </span><span style="font-size: 14px;">Housing corporativo — Alojamiento para operadoras Oil & Gas a mediano plazo<br>- </span><span style="font-size: 14px;">Alta valorización — Etapa temprana · ROI 15%–25% · Payback 5–8 años<br><br></span><span style="font-weight: bold;">ESTADO LEGAL DE LA PROPIEDAD</span><br>-<span style="font-weight: bold;"> </span><span style="font-size: 14px;">Estado de títulos Perfectos — documentación completa al día<br>- </span>Hipotecas Sin hipotecas<span style="font-size: 14px;"><br>- </span>Inhibiciones Sin inhibiciones<span style="font-size: 14px;"><br>- </span>Transferencia Lista de manera inmediata<span style="font-size: 14px;"><br>- </span><span style="font-size: 14px;">Documentación Disponible previa LOI o Pre-NDA<br>- </span><span style="font-size: 14px;">Coordenadas 38°21'21.80"S – 68°48'09.17"W<br>- Ubicación GPS : </span>https://maps.app.goo.gl/qHL42LuzyLUkw2ew6 <span style="font-size: 14px;"> <br></span><br></p><div bis_skin_checked="1"><span style="font-weight: bold;">PRECIO REFERENCIA</span></div><div bis_skin_checked="1">- USD 32 / m²<br><br><span style="font-weight: bold;">-----POSIBILIDAD DE FRACCIONAR A 20.000 M2-----</span></div><p><br></p><p>No te pierdas esta oportunidad !!</p><div bis_skin_checked="1">Contactanos para mas información !!</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">Marcela---+54 9 2993 27 9936</div><div bis_skin_checked="1">Esteban---+54 9 2995 28 2808</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><p>.</p>
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